报告:一线城市住房空置率近17%,二三线超20%

经济日报-我国经济网北京12月21日讯 针对备受重视的住宅空置率,西南财经大学我国度庭金融查询与研讨中心主任甘犁本日宣布的《2017我国乡镇住宅空置分解》告诉(以下简称“告诉”)显现,2017年,二线都市、三线都市空置率别离为22.2%和21.8%,远超一线都市的16.8%。

  告诉将空置住宅定义为在查询时无人寓居的住宅,它包括两类:一是仅有一套住宅的家庭因外出务工等原因此空置的自有住宅,二是多套房家庭持有的、既未本身寓居也未租借的住宅(包括正在装饰的屋子或期房)。告诉指出,2011、2013、2015年和2017年我国乡镇区域住宅空置率别离为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全国乡镇区域有6500万套空置住宅。

  告诉觉得,空置率的区域差别表示在:其时我国二线和三线都市住宅空置状况更为严峻,空置率明显高于一线都市。2017年,二线都市、三线都市空置率别离为22.2%和21.8%,远超一线都市的16.8%。数据一起显现,商品房的空置率在所有住宅范例中位居榜首,且呈一连上升趋势,达26.6%。

  报密告明,家庭出资危险偏好、收入程度、有无家属企业、是否参加住宅公积金、成员是否受雇于民众部分、家庭成员有无成年未婚男性等特征,都是影响家庭是否持有空置住宅的或者要素。另外在微观影响要素方面,空置住宅与乡镇化率、区位房价也有肯定相关性。

  告诉指出,从世界较量上看,我国住宅空置率依然处于较高程度,仅低于西班牙、意大利等少量国度,高于大大都国度。此刻,我国住宅实践空置率程度已远高于天然空置率的类型,尤其是二三线都市明显违背天然空置率。

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